فاربريس
تفاجأت لجنة ضحايا مكاتب الوداديات السكنية و العقار بإقليم الصخيرات – تمارة ، بعد اكتشافها مؤخرا على إثر إطلاعها على وثائق التعمير لجماعة تمارة ومقارنة تصميم التهيئة الجماعي المصادق عليه بموجب المرسوم رقم 2.00.415 والمنشور بالرسمية عدد 4801 بتاريخ 05 يونيو 2000 وتصميم التهيئة المصادق عليه بموجب المرسوم رقم 2.21.542 والمنشور بالجريدة الرسمية عدد 7015 بتاريخ 26 يوليو 2021، وكذلك بعد إطلاعها على مذكرة المعلومات التعميرية موضوع الرسمين العقارين 38/70080،و38/90424 للملك المسمى نخيلة بالفورات – تمارة مساحتهما 21.082 متر مربع ـ و أن ما جاء في جواب الوكالة الحضرية للرباط سلا بان العقار الذي هو في ملكية ودادية نزهة للإسكان المتواجدة بمدينة تمارة- الفوارات ،أن جزء منه مخصصا لمرفق عمومي،PL05 ( سوق في الهواء الطلق حسب وثائق التعمير) بالإضافة إلى ارتفاقات أخرى.

وبعد التقصي و التحري تبين انه تم الترخيص لمجمع سكنى فوق الجزء المخصص للمرفق عمومي، PL05 في خرق سافر لضوابط مدونة التعمير ودون انتهاء الآثار المترتبة على إعلان المنفعة العامة علما انه لم تنقضي أجل 10 سنوات من تاريخ نشر النص القاضي بالموافقة على تصميم التهيئة في الجريدة الرسمية بحيث تم الترخيص بالتجزئة من طرف اللجنة المختصة بطرق احتيالية و ريعية بتاريخ 24/01/2014 تحت عدد 03/14، وكذلك منح رخصة البناء لمجمع سكني بنفس التاريخ لسنة 2014 تحت عدد 79/14 من أجل تحويل جزء من هذا العقار الذي كان مخصصا لمرفق عمومي (PL05 سوق في الهواء الطلق حسب وثائق التعمير و مذكرة المعلومات التعميرية )، إلى مجمع سكني من طابق أرضي تجاري يحتوي على 20 محل تجاري وطابقين علويين للسكن من84 شقة وأن القيمة العقارية الإجمالية لهذا الريع العقاري تفوق تقريبا 80.000.000 درهم.
و الأدهى من ذلك تم تكييف و ملائمة هذا الخرق الخطير المقترف من طرف الجهات المسؤولة عن قطاع التعمير بالإقليم بتصميم التهيئة الجماعي لتمارة الأخير و المصادق عليه بتاريخ 26 يوليو 2021،دون اتخاذ الإجراءات و الجزاءات في حق المتورطين و المساهمين في تشويه المجال العمراني بتمارة بحيث عملوا على تحويل المرفق العمومي من الرسمين العقارين 38/70080،و38/90424 إلى الرسم العقاري المجاور 38/2116 في خرق سافر لكل مبادئ العدالة المجالية والعقارية وقيم المواطنة الحقيقية.
كما أن لجنة ضحايا مكاتب الوداديات السكنية و العقار بإقليم الصخيرات – تمارة تسجل مجموعة من الخروقات و التي شابت مسطرة تسليم رخصة السكن و شهادة المطابقة و كذلك التسليم المؤقت للمجمع السكني موضوع الرسمين العقارين 38/70080، و38/90424 و المتمثلة في وضع محول كهربائي فوق الملك الجماعي بعد اكتشاف إن القدرة الكهربائية غير كافية لسد الخصاص الكهربائي لهذا الريع العقاري و غياب أبواب المضادة للحريق بالطابق تحت الأرضي (موقف السيارات ) و عدم احترام العلو الإجمالي المحدد للبناء و شروط السلامة و الصحة و غياب الضمان العشري طبقا للفصل 769 من قانون الالتزامات و العقود بالإضافة إلى خروقات أخرى سنكشف عليها لاحقا من قبل تجاوز نسبة معاملي استعمال و استغلال الأرض.
وأمام هدا الريع العقاري والخرق الفظيع لمدونة التعمير و معاملات البناء العامة ، فان لجنة ضحايا مكاتب الوداديات السكنية و العقار بإقليم الصخيرات – تمارة تطالب المفتشية العامة للإدارة الترابية لوزارة الداخلية و المفتشية العامة التابعة لوزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة بفتح تحقيق في الموضوع واتخاذ التدابير اللازمة في حق كل المتواطئين و المساهمين في هذه الخروقات المتعلقة بالتعمير والبناء و التي أدت إلى شح في المرافق العمومية و تشويه النسيج العمراني بإقليم الصخيرات تمارة.
الإمضاء:
عن سكرتارية اللجنة
في تمارة بتاريخ1 نوفمبر 2022
Communiqué de Comité des victimes des Amicales.jpg